争取政府补贴，降低首付比例下调房贷利率多地调整楼市政策

总体来看，由于市场环境动力不足，这些政策出台后确实有不少询问，但实际执行效果尚不明显。此外，会议提到优化财政支出结构，加强对国家重大战略任务的财政支持。明年，财政可能会更加向民生和社会保障领域倾斜。同时，可推出增量财政工具，支持国家重大战略任务。嵊州市11月20日发布的《通知》强调，延续家庭购买新房补贴政策。因为一旦楼市过热，房价上涨过快，最终会受到加大调控力度。近期，唐山、深圳等地加大管控力度。

业内人士认为，总体来看，今年三箭政策的持续加码，有利于改善房企融资环境，提升行业预期。 3月24日，焦作发布《大力提振市场信心促进经济稳定向好的政策措施》。政策明确，指导各县（市、区）出台购房补贴、发放购房凭证的具体办法，支持人才购房落户，促进居民合理住房消费。每个城市都有自己的经济发展需求和楼市问题，因此在出台调控政策时可能会采取针对性措施，郑州的政策可能不会完全复制。

1、多地以财政补贴提振楼市

此前，赤峰市曾明确实行认房不贷的政策，但当时主要是在住房公积金领域提到的。郑州是全国第一个在制度文件中提及认房不认贷政策的国家。农业文旅产业振兴研究院常务副院长、中关村物联网产业联盟副秘书长、专精特新企业高质量发展促进工程副主任袁帅表示，虽然不排除其他城市也会受到郑州楼市调控政策的影响，但不同城市的房地产市场状况因地区而异。

此举将在一定程度上有助于缓解目前宁波楼市成交量价齐跌的负面状态，有利于后市的复苏。央行：聚焦扩大内需、提振信心，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长；多地调整优化楼市政策，行业预期有望改善丨投资者早报。今年以来，450多项房地产调控政策出台，大部分二三线城市成交量环比增长……因此，整体来看，其他城市可能不会跟进，逐字推出类似措施，但更有可能根据当地实际情况采取相应政策。

步贤：业内人士认为，四川部分地区出台的购房补贴等鼓励购房的政策，与当地楼市低迷、去库存的现状有关。它们不应被理解为放松监管政策，而是为了促进楼市的稳定。房地产领域没有一刀切的政策。要从供给端和需求端两方面下功夫，先恢复稳定预期，再谈楼市稳定。

仍以郑州出台的政策为例，前述《通知》在金融信贷支持方面明确，落实“认房不贷”政策，满足刚性需求，改善住房需求更大程度上，也让郑州成为二线城市。中国第一个宣布承诺认房不认贷的城市。会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。