中粮地产周政哪里人，中粮地产股票技术分析

根据2014年年报数据测算，中粮地产2014年全年加权平均净资产收益率仅为10.68%，净利润率仅为6.62%，总资产收益率仅为1.38%。中粮集团将直接持有上市公司20.94%的股权，并通过明亿间接持有上市公司54.15%的股权，合计持有上市公司75.09%的股权。根据中粮地产2014年年报，其三大费用——销售费用、管理费用、财务费用分别占营业收入的5%、4%、4%之多。

这说明支撑中粮地产上半年翻倍的国企改革并没有取得实质性进展。中粮地产的主要业务范围包括住宅地产、工业地产以及部分自有物业的经营。项目遍布北京、上海、深圳、成都、沉阳、烟台等12个一二线城市。停牌8个月后，中粮地产（中粮地产）宣布重组方案。

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中粮地产在公告中表示，本次交易前，中粮地产的主营业务为商品房开发、房屋租赁和物业管理。其中，商品房开发业务为公司主营业务，上市公司商品房开发项目以住宅为主。商品房开发。类似的合并将对改善两家中粮地产公司之间的项目层面协作、资金平衡、团队和管理体系的优化匹配产生促进作用，并将进一步提升中粮地产的综合竞争力。目前，大悦城地产在北京、天津、上海、沉阳、烟台、成都等地拥有大悦城品牌购物中心和写字楼。

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但改革能在多大程度上释放效率，增强中粮地产的长期盈利能力和竞争力呢？筹集配套资金总额不超过24.25亿元。募集配套资金将用于北京中粮置地广场项目和杭州大悦城购物中心项目。

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3月30日晚间，中粮地产公告称，公司拟以发行股份的方式向明亿收购其持有的大悦城普通股9133667644股（占大悦城地产已发行普通股总数的64.18%） 。占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股总数的59.59%），收购价格为每股6.89元。中粮地产表示，本次交易将为上市公司主营业务注入新的商业地产元素，释放住宅与商业板块融合的协同效应。

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记得2008年金融海啸期间，中粮地产000031现已更名为大悦城，股价从12元持续下跌至3元。当前住宅与商业地产协同发展，乃至系统性城市配套服务的兴起，要求房地产开发商不再简单地建造和销售房屋。 2010年以来，中粮地产处置可供出售金融资产的投资收益已占其利润的很大一部分。项目总占地面积6746.29平方米，总建筑面积62896.5平方米，地上21层，地下5层。

同时，中粮地产拟向不超过10名特定投资者发行股票，通过询价筹集配套资金。